A XX. kerületben régi, kis alapterületű földszintes családi házak és melléképületek bontása a jellemző feladat Erzsébetfalván, Pacsirtatelepen, Kossuthfalván és Szabótelepen, valamint kisebb telephelyi épületeké a Gubacsi úti sávban. A kisebb telek miatt a gépméretet és a sitt elszállítását a helyhez igazítjuk.
Kis ház, kis telek: mire kell figyelni?
Egy kis alapterületű földszintes ház bontása gyors munka, ha a környezet engedi. Pesterzsébeten a kisebb telkeken a szomszéd épülete gyakran közel áll a telekhatárhoz, ezért a bontási irányt és a gép helyét ehhez kell igazítani.
- A szomszéd felőli falat befelé bontjuk, a gép a telek másik oldalán áll.
- Kis telken a sitt nem halmozható fel: folyamatos elszállítással, a telek bejáratánál rakodunk.
- Ha a ház ikres beépítésű és a bontás a közös falat érinti, a 281/2024. Korm. rendelet szerint engedély kell.
Pesterzsébeti munka a gyakorlatban: a lépések
- Felmérés: a szerkezet, a melléképületek, a szomszédos épületek távolsága és a kapu szélessége.
- Ajánlat: írásos, tételes, a sittszállítás módjával (konténer vagy teherautó).
- Közművek: leválasztás és igazolás – lásd közművek leválasztása bontás előtt.
- Bontás: szelektív előbontás, tető, falak, alapok.
- Átadás: rendezett telek, szállítólevelek, átvételi igazolás.
A bontás után az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez hatósági bizonyítvány kell, lakóépület esetén a lakás megszűnéséről adatlapot is be kell nyújtani az ÉTDR-ben – részletek: bontás utáni teendők.
Miért nem elég egy konténer egy kis házhoz?
A pesterzsébeti kis alapterületű házaknál gyakori meglepetés, hogy a bontási hulladék mennyisége jóval nagyobb, mint amire a tulajdonos számít. A falak, az alapok, a födém és a burkolatok együtt jelentős tömeget adnak, és a lazán felhalmozott törmelék több helyet foglal, mint a beépített szerkezet.
- Falvastagság: a régi, vastag téglafalak sok anyagot jelentenek kis alapterületen is.
- Alapok és aljzat: a föld alatti rész gyakran a felmenő szerkezettel összemérhető mennyiség.
- Lazulás: a bontott anyag térfogata nagyobb, mint a falban volt.
- Frakciók: a válogatott anyagokat külön konténerbe vagy fordulóba tesszük.
Ezért a felmérésen frakciónként becsüljük a mennyiséget, és ebből tervezzük a konténerek vagy fordulók számát. A szállítási módok összevetéséhez a konténer vagy teherautós sittszállítás bejegyzés ad szempontokat; a családiház-bontásról a családi ház bontása oldal szól.
Gubacsidűlő és a Gubacsi úti sáv
A kerület ipari sávjában kisebb telephelyi épületek, raktárak, irodai melléképületek bontását és a telek előkészítését végezzük. A frakciók itt a lakóépületekhez képest eltérhetnek: több a vas és acél (17 04 05), a beton (17 01 01), kevesebb a fa.
Nagy ipari csarnokoknál a gépi specialista oldal a megfelelő kiindulópont. Lakótelepi garázs, tároló bontásához a melléképület bontása oldal ad tájékoztatást; a sittszállítás módjairól a sittszállítás Budapesten oldal szól.
Gyakran ismételt kérdések
Mennyi ideig tart egy kis pesterzsébeti ház bontása?
Egy kis alapterületű földszintes ház bontása jellemzően rövid munka, de az időtartamot a felmérés után, írásban adjuk meg. A közmű-leválasztás és a szállítás szervezése is beleszámít.
Lehet-e konténert tenni egy keskeny pacsirtatelepi telekre?
Ha a kapu és a telek engedi, igen; ha nem, a konténer közterület-használati hozzájárulással az utcára kerülhet, vagy teherautóval szállítunk.
Hogyan védik a szomszéd házát, ha közel áll?
A szomszéd felőli falat befelé bontjuk, a gépet a telek túlsó oldalára állítjuk, és a kezdés előtt fotódokumentációt készítünk. A port folyamatosan kötjük.
Kell-e engedély egy pesterzsébeti ikerház feléhez?
Ha a bontás a közös falat vagy alapot érinti, igen, a 281/2024. Korm. rendelet szerint. A közös fal sorsáról tervező és statikus dönt.
Bontanak-e raktárt a Gubacsi úti sávban?
Kisebb raktárt, műhelyt, irodai melléképületet igen. Nagy ipari csarnokokhoz a gépi bontásra szakosodott oldalunkat ajánljuk.
Milyen papírokat adnak át a végén?
Szállítóleveleket minden fordulóról és az engedélyes átvevő átvételi igazolását. A hatósági bizonyítványt a tulajdonos vagy megbízottja kéri meg.
Ki felel a statikai kérdésekért?
A statikai nyilatkozatot statikus tervező adja ki. Mi az általa előírt sorrendben és módszerrel bontunk.
Mi kell a felméréshez a helyszínen?
Hogy bejussunk az épületbe, a pincébe és a padlásra, és lássuk a közmű-bekötések helyét. Ha van tervrajz, azt is hozza el.
Mely kerületekben vállalnak bontást Budapesten?
Mind a 23 kerületben, a Budától a peremkerületekig, valamint Pest megyében. A kerület a logisztikát befolyásolja, a vállalást nem.
Hol van az irodájuk?
Az iroda a IV. kerületben, 1046 Budapest, Klauzál utca 18. szám alatt található. A felméréseket a helyszínen végezzük.